柯橋區住房公積金貸款流程
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柯橋區住房公積金貸款流程怎么走？
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茹日佳
2018-03-06 10:05:10
公積金貸款說明
一、貸款要求： 1.在本市住房公積金管理中心及其分中心連續足額繳存住房公積金滿6個月； 2.共同申請貸款的，共同申請人須為申請人的配偶、父母或成年子女。用作抵押的住房的共有權人只能為借款人配偶、父母或成年子女； 3.申請人一人繳存最高貸款額度為25萬元，兩人及兩人以上繳存最高貸款額度為50萬元； 4.首套貸款最高金額為房屋成交價與房屋評估價低者的70%，購買二手房的房齡在10年以上或建筑面積在60平方米以下的，不得高于評估價與成交價中較小值的60%；
二、貸款流程： 1.簽訂買賣協議； 2.房屋評估； 3.貸款申請； 4.銀行初審； 5.交稅過戶； 6.取得三證； 7.抵押登記； 8.銀行放貸；
三、賣方所需材料： 1. 產權人、共有人身份證； 2.貸款銀行儲蓄卡； 3.房屋三證；
四、買方所需材料： 1.產權人、共有人身份證； 2.結婚證或無婚姻登記證明； 3.戶口本； 4.評估報告； 5.房屋買賣合同
劉凱輝
2018-03-06 10:05:51
1、前期調查預審。包括信用調查、公積金匯繳情況的調查、購房情況的調查。 借款人及配偶帶齊資料到住房公積金中心管理中心簽訂《信用調查授權書》，并提交貸款相關資料復印件進行預審。 前期預審通過后，接到住房公積金電話后借款人及配偶、抵押人或擔保人帶齊貸款所需要求資料的原件辦理貸款審批。
2、貸款審批。包括確定貸款金額、年限，簽訂借款合同，到不動產登記中心辦理房產抵押。
3、貸款發放。接到工作人員電話后，借款申請人本人帶身份證原件和扣款銀行存折或卡(必須為一類卡)到住房公積金管理中心辦理貸款發放手續。
4、貸款還款方式。有等額本息及等額本金兩種方式，執行每月20日固定日扣款，貸款正常還款6個月（含）以上可以提前全部結清，或提前部分還款，無任何違約金或其他相關費用。
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