近年來，天津紡織集團緊扣“三新”“三量”工作部署，以工業遺存活化利用為重要抓手，率先在南開區、西青區推進老廠房改造工作。天紡科創智慧谷在1.53萬平方米老廠院實現“騰籠換鳥”，開園完成100%入駐率，資產運營收益突破兩位數增長，逐步發展為多元現代服務業聚集的產業空間；色織文創園堅守紡織初心并保留工業風貌，以“文創+科創”融合路徑培育資產板塊新動能。
兩大項目的成功實踐，為工業遺存改造積累成熟經驗。日前，紡織集團乘勢而上，聯合天津智加集團、天津保障性住房投資基金公司，在西青區精武鎮舉行“融合共筑·聚勢創新”天泰毛條廠改造項目啟動簽約儀式，這既是“三新”“三量”工作的進一步延伸，也是多元融合發展模式的有益探索。
創新構建“投、融、建、運”一體化合作機制
從天紡科創智慧谷的“騰籠換鳥”到色織文創園的“業態煥新”，紡織集團始終以機制創新破解運營難題。針對老廠房盤活的資金、運營痛點，創新構建“投、融、建、運”一體化合作機制。天泰毛條廠項目進一步深化這一模式，通過國企整合資源、民企注入市場活力、基金提供資本支持的協同路徑，推動閑置廠房從“沉睡資產”轉化為“增效引擎”，為存量資產優化提供了可復制的實踐樣本。
秉承“文化為魂、休閑為體”核心理念
紡織集團堅持“修舊如舊、新舊共生”，全力守護工業文脈，為天泰毛條廠注入豐富的文旅內涵。項目保留廠房原始建筑風貌，聯動央視動漫集團打造主題空間、攜手中央戲劇學院設立產學研基地，引入國潮IP、先鋒演藝等業態，構建“文化+科技+消費”沉浸式生態，致力于打造京津冀文旅消費新熱點，實現文化與經濟價值雙向賦能。
助力“精武文化”品牌升級
紡織集團堅持社會效益與經濟效益相統一，天泰毛條廠項目預計年接待游客超百萬人次、帶動就業2000余人，既活化工業遺產，又助力西青“精武文化”品牌升級、賦能天津四級商圈建設。從天紡智慧谷科創賦能、色織文創園文創煥活到天泰毛條廠文旅融合，三大項目精準契合“三新”“三量”要求，既傳承工業文脈，更踐行國企擔當，為天津“十五五”高質量發展添磚加瓦。
