知名服裝企業(yè)美邦服飾又要賣房。
12月4日早間，美邦服飾發(fā)布公告稱，公司擬以6.8億元將公司位于四川省成都市的店鋪出售給寧波雅戈?duì)柗椨邢薰荆ㄒ韵潞?jiǎn)稱“寧波雅戈?duì)枴保@已是美邦服飾近一年多時(shí)間以來第四次出售房產(chǎn)。頻繁出售房產(chǎn)背后，公司財(cái)務(wù)壓力不小，截至今年三季度末，公司資產(chǎn)負(fù)債率高達(dá)90.09%，賬上貨幣資金僅剩8600萬元。
近年美邦服飾頻頻賣房“回血”，買家均是寧波服飾巨頭雅戈?duì)枴?/p>
公司于2023年12月3日召開第六屆董事會(huì)第五次會(huì)議審議通過了《關(guān)于公司出售部分房產(chǎn)的議案》，公司獨(dú)立董事就該議案發(fā)表同意的獨(dú)立意見。本次交易還需要提交股東大會(huì)審議。本次交易不構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易，亦不構(gòu)成《上市公司重大資產(chǎn)重組管理辦法》規(guī)定的重大資產(chǎn)重組。
本次交易標(biāo)的為公司所持有的位于四川省成都市錦江區(qū)大科甲巷43號(hào)店鋪，其中四川省成都市錦江區(qū)大科甲巷43號(hào)1棟-1層1號(hào)，建筑面積為1405.27平方米；錦江區(qū)大科甲巷43號(hào)1棟1層1號(hào)，建筑面積為1731.4平方米；錦江區(qū)大科甲巷43號(hào)1棟2層1號(hào)，建筑面積為2081.87平方米；錦江區(qū)大科甲巷43號(hào)1棟3層1號(hào)，建筑面積為1813.42平方米；錦江區(qū)大科甲巷43號(hào)1棟4層1號(hào)，建筑面積為1813.42平方米；錦江區(qū)大科甲巷43號(hào)1棟5層1號(hào)，建筑面積為1813.42平方米，總建筑面積為10,658.8平方米。公告表示，公司于2009年購(gòu)得四川省成都市錦江區(qū)大科甲巷43號(hào)店鋪，購(gòu)得上述交易標(biāo)的后主要作為自有品牌直營(yíng)店鋪運(yùn)營(yíng)。此前，美邦服飾在近8個(gè)月時(shí)間里曾三度“賣房回血”，買家均是寧波服飾巨頭雅戈?duì)枴?022年10月30日，美邦服飾稱，擬向雅戈?duì)柍鍪酃舅钟械奈挥诤笔∥錆h市光谷世界城西班牙風(fēng)情街1幢B單元的店鋪，經(jīng)雙方協(xié)商最終確定交易價(jià)格為1.90億元。2022年12月26日，美邦服飾公告，擬向雅戈?duì)柍鍪酃舅钟械奈挥谫F州省貴陽(yáng)市中華中路145號(hào)店鋪，經(jīng)雙方協(xié)商最終確定交易價(jià)格為1.30億元。2023年6月19日晚間，美邦服飾公告，擬以現(xiàn)金交易方式向?qū)幉ㄑ鸥隊(duì)柗椨邢薰境鍪酃舅钟械奈挥谶|寧省沈陽(yáng)市和平區(qū)太原街1號(hào)、1-1號(hào)店鋪，經(jīng)雙方協(xié)商最終確定交易價(jià)格為3億元。為何出售房產(chǎn)？美邦服飾在上述公告中反復(fù)提及，“本次交易有利于公司盤活現(xiàn)有資產(chǎn)，符合公司戰(zhàn)略規(guī)劃。所得款項(xiàng)將用于補(bǔ)充公司流動(dòng)資金，對(duì)公司的財(cái)務(wù)狀況及經(jīng)營(yíng)成果將產(chǎn)生積極影響。”在2023年12月4日的公告中，美邦服飾表示，“公司為擴(kuò)大全域業(yè)務(wù)發(fā)展，為供應(yīng)鏈投入做流動(dòng)性資金準(zhǔn)備，通過盤活資產(chǎn)的方式持續(xù)壓縮負(fù)債。”
“美特斯邦威，不走尋常路”這句廣告詞在十年前可謂是家喻戶曉。美特斯邦威品牌于1995年誕生于浙江溫州，是中國(guó)本土休閑服飾品牌，曾請(qǐng)周杰倫、張韶涵、潘瑋柏等當(dāng)紅明星為品牌代言。
2008年，美邦服飾成功登陸深交所，一舉摘下了A股”休閑服飾第一股”的稱號(hào)。近年來，美邦服飾從重資產(chǎn)向輕資產(chǎn)模式轉(zhuǎn)型，不斷“變賣線下資產(chǎn)”，轉(zhuǎn)而向“線上直播”進(jìn)軍。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2021年至今，美邦服飾陸續(xù)出售了其位于武漢、貴陽(yáng)、沈陽(yáng)的部分物業(yè)。此外，美特斯邦威還出售了其所持有的上海模共實(shí)業(yè)有限公司的100%股權(quán)以及華瑞銀行的部分股權(quán)。與此同時(shí)，還不斷縮減其線下實(shí)體門店的規(guī)模。2020年至2022年，減少1660家。截至2022年末，美邦服飾線下門店數(shù)量?jī)H1026家，其中直營(yíng)門店僅剩29家。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，2008年至2011年，美邦服飾全年?duì)I收錄得44.74億元、52.18億元、75億元、99.45億元，距離百億規(guī)模僅差一步之遙，而2022年的全年?duì)I收僅剩下14.39億元。在凈利潤(rùn)方面也頗為類似，2008年至2011年，美邦服飾的歸母凈利潤(rùn)分別為5.88億元、6.04億元、7.58億元、12.06億元。而十年之后，2019年至2022年，其歸母凈利潤(rùn)分別為-8.26億元、-8.59億元、-4.02億元、-8.23億元。據(jù)Wind數(shù)據(jù)，2019年至2022年美邦服飾營(yíng)業(yè)收入連續(xù)4年同比下滑，歸屬于母公司所有者的凈利潤(rùn)持續(xù)為負(fù)，4年合計(jì)凈虧損29.09億元。
進(jìn)入2023年，美邦服飾經(jīng)營(yíng)狀況有所好轉(zhuǎn)。從2023年一季報(bào)看，盡管營(yíng)業(yè)收入同比仍下滑13.39%，但一季度歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)扭虧為盈，同比上升128.96%。
據(jù)美邦服飾2023年半年度業(yè)績(jī)預(yù)告，公司上半年預(yù)計(jì)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)0萬元至1500萬元，同比扭虧為盈。2023年前三季度，美邦服飾營(yíng)收約8.37億元，同比減少13.49%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)約4164萬元，同比增加105.48%。
頻繁變賣資產(chǎn)背后，美邦服飾的負(fù)債壓力不容小覷。
美邦服飾三季報(bào)顯示，截至三季度末，公司總資產(chǎn)為28.28億元，總負(fù)債為25.48億元，資產(chǎn)負(fù)債率高達(dá)90.09%。其中，短期借款為7.24億元，應(yīng)付票據(jù)及應(yīng)付賬款為7.39億元，流動(dòng)負(fù)債合計(jì)為23.92億元。
與較高的負(fù)債相對(duì)應(yīng)的是，公司現(xiàn)金流略顯緊張，截至三季度末，公司賬上貨幣資金為8600萬元，尚不足1億元，流動(dòng)資產(chǎn)中存貨占比較高，存貨賬面價(jià)值為6.24億元，占流動(dòng)資產(chǎn)的比例約為46.06%。
IPG中國(guó)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家柏文喜表示，美邦服飾在同行業(yè)中的資產(chǎn)負(fù)債率處于較高水平，面臨較大的財(cái)務(wù)壓力和經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。為了改善這種情況，美邦服飾需要采取積極的措施來降低資產(chǎn)負(fù)債率，提高公司的財(cái)務(wù)健康程度和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。
